概念図
GIコラム-S工法
GIコラム-S工法は、セメント系固化材を地中の土と撹拌して柱状の改良体をつくる柱状地盤改良工法です。特殊形状の撹拌翼と小型軽量の施工機、独自の管理システムにより、施工をリアルタイムで把握でき、施工精度と地耐力の安全性に優れています。
設備仕様/構造
暮らしを支えるのは、確かな構造。
見えない部分こそ、揺るぎない強さを。
概念図
GIコラム-S工法は、セメント系固化材を地中の土と撹拌して柱状の改良体をつくる柱状地盤改良工法です。特殊形状の撹拌翼と小型軽量の施工機、独自の管理システムにより、施工をリアルタイムで把握でき、施工精度と地耐力の安全性に優れています。
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。安定した強度の確保により、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。（階数により異なる）
概念図
乾式置床工法を用いることで、重量・軽量床衝撃音を低減し、断熱性能も高めています。
概念図
専有部分の住戸間には、厚さ約180mmのコンクリート壁を施工しています。
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水廻りに設けているパイプスペース内の配管は、フネンパイプ（VP）に吸音ウレタンフォーム＋遮音性シートの6層構造により、これまでに無い遮音効果を実現しました。
概念図
毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。
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小さなお子様やご年配の方、また、将来年齢を重ねても暮らしやすいように、住戸内の床段差をなくしました。人の移動はもちろん、お掃除もスムーズに行えます。
※玄関上り框、住戸内とバルコニーの境には段差がございます。
居室のサッシには省エネ効果を高めるLow-E複層ガラスを採用しました。断熱性に優れているので同じ空調温度でも冷暖房効果に差ができ、お部屋が外気の影響を受けにくくなっています。複層ガラスの約1.64倍の断熱性能を発揮します。また、室内側のガラスの表面温度が下がりにくいため、高い結露軽減効果があります。
外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約35～40mm厚）を吹き付け、仕上げを行うというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収、温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。
新JIS・JAS規格で「F☆☆☆☆」以上と認められた建築材料を採用しており、設計住宅性能評価書のホルムアルデヒド発散等級3を取得しています。
住宅性能表示制度とは?
厳しい基準に基づいた客観的な審査をおこない、これをクリアしてはじめて取得できるのが「住宅性能評価書」です。
概念図
外壁（共用廊下・バルコニー面等）はRC壁を厚さ約150mmに設定し、内部には断熱材に優れたウレタンフォームを吹き付けています。
外気の温度の影響を受けやすい最上階の屋根には、断熱材を十分に施しました。室温を保ちやすい施工により、結露やカビの発生を防ぎ、心地よい暮らしをお届けします。
建物の構造体コンクリートの耐久設計基準強度を27N/mm²以上に定めています。これは日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ65年であると定められます。「モントーレ室見リバーサイド」では、耐久設計基準強度を有するコンクリートを使用しています。
※土間コンクリート・押えコンクリート・PC部材等は除きます。2015年版JASSを参考に表記しております。
一般的に住宅設備の保証はメーカー保証期間の1年間、売主によるアフターサービス期間は2年間ですが、当マンションは対象機器の10年間の無料修理サービス保証を標準としています。
住宅瑕疵担保履行法とは？
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修繕費用の一定割合が（株）住宅あんしん保証から売主等（事業者）に支払われます。当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接（株）住宅あんしん保証へ保険金の請求ができます。
※この保険は事業者が契約者となる保険ですが、主要構造部に起因する瑕疵が発生し事業者が倒産等の場合には直接住宅取得者様に保険金が支払われる等、消費者保護を目的とした住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。
【フラット35】S（ZEH）とはZEHを取得する場合に借入金利を一定期間引き下げる制度です。【フラット35】のお借入金利から当初5年間の年率0.75%の引き下げを受けることができます。
※【フラット35】Sには予算枠があり、予算額に達する見込みとなった場合には受付終了となります。
※予備認定取得済みマンションなのでさらに0.25%引き下げ（合計1%の引き下げ）を受けることができます。
※フラット50対象物件
※掲載写真はメーカー参考写真及びイメージ図です。また、設備仕様等は変更になる場合がございます。
0120-347-555
