OUTLINE
物件概要
| 名称 | モントーレ室見リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目16-1（地番） |
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分(420m) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域 |
| 地域 | 法22条地域 |
| 地区 | 第二種20m高度地区、第二種15m高度地区 |
| 敷地面積 | 885.80m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 183% |
| 建築面積 | 524.10m² |
| 容積対象延床面積 | 1,614.68m² |
| 建築基準法延床面積 | 2,174.81m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25026478号（2025年 10月 7日） |
| 総戸数 | 23戸(一般分譲対象外住戸(1戸)含む) |
| 竣工予定 | 2027年1月上旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 駐車場 | 22台(全て平置 : 屋内屋根付12台、半屋根2台(内大型区画1台)、屋外8台) |
| 駐車場使用料（月額） | 10,000円～15,000円 |
| バイク置場 | 2台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 自転車置場 | 35台(スライドラック式) |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を結成し管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回管理 |
| 管理会社 | 株式会社ラコルタ・ライフ・サポート |
| 設計図書閲覧場所 | 西武ハウス株式会社 |
| 手付金保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 事業主・売主 | 西武ハウス株式会社 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16番6号 TEL:092-718-0075 福岡県知事免許（10）第9048号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社Ｋ・Ｔプランニング |
| 施工会社 | 松吉建設株式会社 |
| 間取り | 2LDK、3LDK |
| 専有面積 | 53.87m²~72.12m² |
| バルコニー面積 | 8.28m²~11.09m² |
| ルーフバルコニー面積 | 8.80m²~40.50m² |
| 室外機置場 | 1.16m² |
| 管理費(月額) | 7,600円~10,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,100円~10,800円 |
| ルーフバルコニー使用料(月額) | 200円・500円・800円 |
| 修繕積立基金(一括) | 486,000円~648,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月26日 |
| 情報更新日 | 2026年1月13日 |
| 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,380万円・6,380万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 53.87㎡・65.13㎡ |
| バルコニー面積 | 8.28㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 8.80㎡ |
| 備蓄倉庫 | 1.26㎡ |
| 管理費(月額) | 7,600円・9,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,100円・9,800円 |
| 修繕積立基金(一括) | 486,000円・588,000円 |
| ルーフバルコニー使用料 | 200円 |
| 先着順申込受付のご案内 | ■ 住宅ローンをご利用の場合 申込ご希望の際は、住宅ローン事前審査をお申込みいただきます。 承認後の先着順受付となります。 《事前審査に必要なもの》
|
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月26日 |
| 情報更新日 | 2026年1月13日 |
| 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
| スケジュール | 登録申込期間:2026年1月17日(土)10:00~1月23日(金)15:00まで
抽選日:1月24日(土)10:00~ 先着順申込受付開始:2026年1月24日(土) ※申込受付及び発表会場/モントーレ愛宕マンションギャラリー 福岡市西区愛宕2-11-3 営業時間10:00~18:30※水曜、木曜定休 |
|---|---|
| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 6,590万円・6,890万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.78m²・66.23m² |
| バルコニー面積 | 9.08m²・11.09m² |
| 備蓄倉庫 | 0.63m²・1.08m² |
| 管理費(月額) | 9,300円・9,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,900円 |
| 修繕積立基金(一括) | 594,000円 |
| 登録申込受付のご案内 | ■ 住宅ローンをご利用の場合 承認後に登録申込受付となります。 《事前審査に必要なもの》 ・認印(シャチハタ不可) ・本人確認資料(運転免許証等) ・2025年分収入証明(源泉徴収票・確定申告書の写し等) ・お借入明細書(お借入がある場合) ※お持ちいただくものの詳細は係員にご確認ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月26日 |
| 情報更新日 | 2026年1月13日 |
| 次回更新予定日 | 2026年1月26日 |
- ※各面積については設計図を基に記載しており、行政の指導、施工上の都合および改良の為、変更する場合があります。
- ※徒歩分数は1分=80mで計算しています。
