OUTLINE
物件概要
| 名称 | モントーレ室見リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目16-1 |
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩6分(420m) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域 |
| 地域 | 法22条地域 |
| 地区 | 第二種20m高度地区、第二種15m高度地区 |
| 敷地面積 | 885.80m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 183% |
| 建築面積 | 524.10m² |
| 容積対象延床面積 | 1,614.68m² |
| 建築基準法延床面積 | 2,174.81m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25026478号（2025年 10月 7日） |
| 総戸数 | 23戸(一般分譲対象外住戸(1戸)含む) |
| 竣工予定 | 2027年1月上旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 駐車場 | 22台(平置) |
| 駐車場使用料（月額） | 10,000円～15,000円 |
| バイク置場 | 2台 |
| バイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 自転車置場 | 35台(スライドラック式) |
| 自転車置場使用料（月額） | 200円 |
| 分譲後の敷地の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者により管理組合を結成し管理会社へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回管理 |
| 管理会社 | 株式会社ラコルタ・ライフ・サポート |
| 設計図書閲覧場所 | 西武ハウス株式会社 |
| 手付金保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 事業主・売主 | 西武ハウス株式会社 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16番6号 TEL:092-718-0075 福岡県知事免許（10）第9048号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 株式会社Ｋ・Ｔプランニング |
| 施工会社 | 松吉建設株式会社 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月15日 |
| 情報更新日 | 22025年12月1日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,380万円・6,380万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 53.87㎡・65.13㎡ |
| バルコニー面積 | 8.28㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 8.80㎡ |
| 備蓄倉庫 | 1.26㎡ |
| 管理費(月額) | 7,600円・9,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,100円・9,800円 |
| 修繕積立基金(一括) | 486,000円・588,000円 |
| ルーフバルコニー使用料 | 200円 |
| 先着順申込受付のご案内 | ■ 住宅ローンをご利用の場合 申込ご希望の際は、住宅ローン事前審査をお申込みいただきます。 承認後の先着順受付となります。 《事前審査に必要なもの》
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| 取引条件の有効期限 | 2025年12月15日 |
| 情報更新日 | 2025年12月1日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,440万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.98㎡ |
| 備蓄倉庫 | 0.63㎡ |
| 管理費(月額) | 9,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,800円 |
| 修繕積立基金(一括) | 588,000円 |
| 先着順申込受付のご案内 | ■ 住宅ローンをご利用の場合 申込ご希望の際は、住宅ローン事前審査をお申込みいただきます。 承認後の先着順受付となります。 《事前審査に必要なもの》 ・認印(シャチハタ不可) ・本人確認資料(運転免許証等) ・2024年分収入証明(源泉徴収票・確定申告書の写し等) ・お借入明細書(お借入がある場合) ※お持ちいただくものの詳細は係員にご確認ください。 ※先着順のためご希望の住戸が既に販売済みの場合はご了承ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月15日 |
| 情報更新日 | 2025年12月1日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
- ※各面積については設計図を基に記載しており、行政の指導、施工上の都合および改良の為、変更する場合があります。
- ※徒歩分数は1分=80mで計算しています。
